【永利402登录】部分外资银行房贷利率9,南京多行下调房贷利率是为何故

摘要:南京多行下调房贷利率 是为何故?物价局两条定价规则曝光
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目前南京14家主流银行中,已有7家银行下调房贷利率(包括首套房贷和二套房)!
7月23日,国务院常务会议释放大利好,为当前中国的货币政策、财政政策确定了基调。会议上提出积…

原标题:房贷利率疯涨19个月,现在买还是再等等?

永利402登录,8月7日,佛山限购放开当日,工行佛山分行将个人首套房贷利率从基准上浮10%下调至基准上浮5%。南都记者昨日走访中山市12家中外资银行获悉,中资银行房贷利率暂时未有调整,维持基准利率上浮10%-15%,相比之下,外资银行更为“惠民”,部分银行还在基准利率上享有9.8折优惠。

  南京多行下调房贷利率是为何故?物价局两条定价规则曝光
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楼市调控这出好戏,向来是你方唱罢我登场,风浪不断。

中资行:上浮10%-15%是主流

  目前南京14家主流银行中,已有7家银行下调房贷利率(包括首套房贷和二套房)!

8月9号晚,一条大消息炸开了锅,朋友圈都被刷爆了:农业银行、工商银行在上海下调首套房优惠利率至九折!好不容易有利好消息放出,大家都摩拳擦掌,难掩激动。

南都记者昨日走访中山市各银行发现,国有银行首套房贷利率大多在基准利率上浮10%-15%之间,即基准利率上浮10%-15%,要求首付款均不少于3成。除广发银行首套房贷利率为基准利率上浮20%以外,招商银行、工商银行的首套房贷利率都维持在基准利率1.1倍,邮政储蓄银行、交通银行、建设银行、兴业银行的首套房贷利率维持在基准利率1.15倍,与此前无太多变化。

  7月23日,国务院常务会议释放大利好,为当前中国的货币政策、财政政策确定了基调。会议上提出积极财政政策要更加积极,稳健的货币政策要松紧适度,加快国家融资担保基金出资到位。

谁知不到一天,事情发生戏剧化的转向,房贷利率重回9折泡汤!农行上海市分行和工行上海市分行相继回应辟谣:严格执行差别化住房信贷政策,未对个人住房贷款利率政策进行下调。

据中国银行的客户经理介绍,目前首套房贷利率上浮幅度上调的可能性不大,反而有下调的空间,但没有具体时间,目前也没有收到任何下调的文件。

  国务院作出了“定向调控”的决定,明确“不搞大水漫灌式强刺激”。当明确“不搞大水漫灌式强刺激”的时候,则意味着定向宽松开始了。

剧情反转太快,闪了不少人的腰。

南都记者以客户身份致电多家银行了解到,各银行针对不同的客户以及楼盘,实行的贷款利率是有所区别。比如建设银行,优质客户和合作楼盘可拿到基准利率1.12倍的房贷利率,其他客户只能拿到基准利率1.15倍的贷款利率。此外,民生银行已停止房贷业务。

  此外,美元进入了快速加息时期,今年已经加息两次。下半年很有可能会再加息两次,时间可能是9月和12月。

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外资行:购买理财产品或存款有更多折扣

  直到目前,今年的社会融资额仍然是下降的。但市场利率已经开始松动,央行通过国库资金定期存款,再次传递了“降息”的信号,对于实体经济、股市、楼市都构成显著利好。

房贷利率连连上浮,挑动每个购房者的神经,稍有松动就会迅速发酵。而“上海首套房贷利率下调一日游”这出乌龙在短时间内发酵并闹得人心惶惶。

据恒生银行的客户经理介绍,目前恒生银行首套房贷利率与基准利率持平,购房者首付款不少于3.5成。恒生银行实施首套房贷与基准利率持平的利率水平已超过一年。

  7月17日上午,中国银保监会党委书记、主席郭树清带队到中国银行总行,召开了“疏通货币政策传导机制做好民营企业和小微企业融资服务座谈会”。明确提出了“定向降息”,此前央行也提出过。

而广州汇丰银行两个月以来,首套房贷利率由基准利率上浮25%下调到基准利率上浮8%,二套房贷利率由基准利率上浮26%下调到基准利率上浮10%。

同样是外资银行的汇丰银行,首套房贷利率在基准利率下浮2%,即打9.8折,是南都访问的12家银行中唯一一家房贷利率低于基准利率的银行。此外,购买一定量的理财产品或定期存款也可以获得更多的折扣。汇丰银行的客户经理称,由于目前房地产行业不景气,首套房贷利率的下调幅度一直在收紧,未来是否会做出调整仍未有明显的趋势。

  总之,“央妈”在全力呵护经济,定点向实体经济释放利好。

这两起事件都在朋友圈分别炸开了窝!

尽管省内其他城市已有房贷利率松动迹象,但二套房方面并不明显。中山市某个银行对二套房贷利率维持在基准利率上浮20%、首付款不少于6成。据了解,汇丰银行已停止二套房贷款业务。

  前两天广州等全国热点城市宣布下调房贷利率的消息刷爆了朋友圈,那么南京的房贷情况又是如何呢?

现在全国房贷利率普遍上浮,高涨的利率成了购房者心里的一块心病。

[分析]

  据几家媒体的调研采访,目前南京14家主流银行中,已有7家银行下调房贷利率(包括首套房贷和二套房)!

但最近,国家提出积极的财政政策和货币政策,继定向降准释放7000亿流动性后,央行7月份又加大对市场资金投放的力度,当月累计净投放逾1.4万亿。

房贷利率微调对房地产影响有限

  这7家下调房贷利率的银行中,农业银行(港股01288)、招商银行(港股03968)、广发银行下调首套房贷利率至上浮20%(此前为上浮25%)。

中国货币政策基调从保持流动性“合理稳定”变为“合理充裕”。

今年以来,如同全国其他城市一样,中山的房地产市场也陷入低迷。各银行如对房贷利率相对微调,能够提振市场士气吗?昨日,中原市场拓展总监植建军称,取消房贷上浮利率是理所当然,微调对中山房价与销售量的影响有限,可以忽略不计。

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